古い建物（築古・旧配線）でもフレッツ光は引ける？工事の注意点と“通らない”時の逃げ道

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「築30年のマンションでもフレッツ光って工事できる？」

「配管が細い・空配管がないって言われたらどうなる？」

「VDSLのままになる？それとも光配線方式にできる？」

このページでは、古い建物（築古・旧配線）でフレッツ光を導入するときに起きやすい詰まりポイントと、工事が難しいケースでも失敗しない準備をまとめます。

古い建物で詰まりやすいのは「配管」「共用部」「方式」

築古で工事が難しくなるのは、建物が古いこと自体よりも配線ルートが現代の光配線に向いていないことが多いです。特にマンションは共用部の条件が絡むため、ここが詰まりポイントになります。

• 配管が細い/潰れている：通線ができない
• 空配管がない：既存線が詰まっていて引き替えできない
• 共用部の鍵/許可：当日立ち入れず中止になる
• VDSLの建物：部屋までは電話線で、速度/安定性の期待値が変わる

まず確認したい：あなたの建物は「VDSL」かもしれない

築古マンションで多いのがVDSLです。VDSLの場合、建物の設備都合で光配線方式（部屋まで光）にできないことがあります。

VDSLの前提と、速度の期待値を先に押さえるなら、次のページが一番近いです。

→ VDSLとは？（築古マンションで多い方式を整理）

工事がスムーズになる準備：置き場所と配線ルートだけ決めておく

築古で不安があるほど、当日は“判断の連続”になりがちです。事前にできる準備は、難しい専門知識ではなく置き場所・電源・配線ルートの想定です。

• ONU/ルーターの置き場所：電源が取れる・熱がこもらない場所
• 配線ルートの想定：引き込み位置〜部屋のどこまで持っていくか
• 作業スペース：壁際・床・通路を少し空ける

当日バタつかないための“準備漏れ”をチェックリストで潰すなら、次のページにリンクしてください。

→ 工事前チェックリスト（当日トラブルを防ぐ）

マンションは管理会社に「3点だけ」確認すればOK

築古マンションで失敗しやすいのは、配管よりも共用部の条件です。分からない場合は、管理会社（または管理人さん）に次の3点だけ確認すれば十分です。

• 共用部に立ち入る工事はOKか
• 鍵が必要な場所があるか（当日誰が開けるか）
• 穴あけ・配線ルートの制限があるか

工事が「通らない」と言われた時の“逃げ道”は2つ

当日、「配管が通らない」「このルートでは引けない」と言われることがあります。その場合に慌てないための考え方だけ先に決めておきます。

• 別ルート案：置き場所を変更して、短い配線ルートに切り替える
• 方式の受け入れ：VDSL等の建物仕様なら、現実的な期待値で運用設計に切り替える

工事の全体像（当日どこで判断が必要か）を理解したい場合は、ここが近いです。

→ 工事の流れ（当日どこで詰まるかが分かる）

【比較】築古での注意点 早見表

詰まりポイント	起きやすいこと	事前にやること	対策
配管	通線できない/途中で詰まる	配線ルートを想定	置き場所変更で短縮
共用部	鍵/許可がなく中止	管理会社に3点確認	当日の立ち入り体制
方式	VDSLで期待値が変わる	方式を把握する	用途に合わせて調整
室内	電源不足/置き場所未確定	ONU/ルーター位置決め	延長コードを用意

よくある質問（FAQ）

Q. 築30年でもフレッツ光は引けますか？ ▼

A. 引ける可能性はあります。ただし築古では「配管が通らない」「共用部の許可が必要」「VDSL方式で部屋まで光にできない」など条件が出やすいので、事前準備で失敗を減らすのがコツです。

Q. 「配管が通らない」と言われたら終わり？ ▼

A. その場で別ルート（置き場所変更・短い導線）に切り替えられる場合があります。逆に建物設備が原因で難しい場合もあるため、当日は“置き場所の候補”を2つ用意しておくと強いです。

Q. VDSLだと何が変わりますか？ ▼

A. 建物内は電話線を使うため、光配線方式（部屋まで光）と比べて期待値が変わります。用途が重い場合は、方式の前提を踏まえてWi-Fiや配線（有線LAN）で補強する考え方が現実的です。

まとめ

• 築古でも導入できることは多いが、詰まりやすいのは「配管・共用部・方式」
• 最優先は置き場所と配線ルートを事前に想定しておくこと
• マンションは管理会社に3点確認で当日の中止を防ぐ

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